9 room luxury Villa for sale in Beau Vallon, Seychelles

Villa à vendre à Beau Vallon, Île Mahé, Seychelles. Villa de 202 m² + studio de 80 m², vue imprenable, jardin tropical, sécurité renforcée. Proche plage et commerces. ? ️ Villa à Beau Vallon, Mahé, Seychelles ? Mare Anglaise, au-dessus de la célèbre plage de Beau Vallon * Terrain de 7 537 m² – Villa principale 202 m² – Studio 80 m² ? Vue imprenable sur la baie et couchers de soleil depuis la terrasse ? Sécurité renforcée : système d’alarme, poste de garde, fenêtres protégées ? Jardin tropical luxuriant avec arbres fruitiers ? Distances en voiture ✈️ Aéroport : 23 km (30 min) ? ️ Ville de Victoria : 7 km (15 min) ? ️ Épiceries de Beau Vallon : 5 min ? ️ Plage de Beau Vallon, club de plongée, restaurants : 3 min ________________________________________ ? Description de la propriété Rez-de-chaussée : ? Garage double (30 m²) avec portail verrouillable ? Atelier/Magasin (30 m²) Niveau principal – Villa principale (202 m²) : ? Séjour & espaces de vie • Salon avec accès terrasse • Salle à manger avec bar américain • Cuisine ouverte avec cuisinière à gaz/électrique, réfrigérateur, espace de rangement et coin nettoyage extérieur ? Chambres & salles de bain • 1 chambre principale avec salle de bain (baignoire/douche, bidet, toilettes) • 3 chambres (2 lits queen-size, 1 lit simple) • 1 salle de douche séparée • 1 salle de bain complète (baignoire/douche, bidet, toilettes) • 1 toilettes invités ? Extérieur • Terrasse couverte de 75 m² avec vue sur l’océan • Stores et protections solaires 1er étage – Studio-suite (80 m²) avec entrée indépendante : ? Grand espace de vie/chambre avec 3 fenêtres teintées en arc ? Kitchenette équipée ? Salle de bain avec douche et WC ? Climatisation ________________________________________ ? ️ Travaux et équipements Améliorations & rénovations : ✔️ 2004 : Carrelage neuf, nouvelle toiture, cuisine en bois précieux ✔️ 2005 : Installation climatisation, construction d’une maison de sécurité ✔️ 2016 : Rénovation complète, nouvelles lignes électriques, stores et protections solaires Sécurité : ? Maison clôturée avec mur en pierre de granit (2,4 m) et treillis métallique (2 m) ? Portes et fenêtres sécurisées avec barreaux en fer ? Système d’alarme Pilgrim & poste de garde à l’entrée Confort & installations : ❄️ Climatisation dans toutes les pièces ? Chauffe-eau (2 nouveaux en 2017) ? Réservoir d’eau de 5000 L avec pompe à pression ⚡ Électricité triphasée ________________________________________ ? Jardin tropical & environnement ? Jardin soigné avec de nombreux arbres fruitiers tropicaux : mangues, papayes, bananes, noix de coco, citronniers, ananas, goyaves, tamarin… ? Une villa unique offrant confort, sécurité et un cadre paradisiaque au cœur des Seychelles.